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房屋拆遷中的注意事項

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  • 發布時間:2021-10-13 14:57
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【概要描述】 房屋拆遷中的注意事項及房屋拆遷補償安置合同中的注意事項。   在很多地方,由于政府規劃和區域發展,當地居民的房子會相應地被征收和補償。然后,居民在簽訂房屋拆遷補償安置合同時,有很多具體事項需要注意。本文將介紹房屋拆遷補償安置合同中應注意的問題,幫助網友了解房屋拆遷補償安置合同的相關問題。   一、房屋拆遷補償安置合同應關注拆遷當事人及基本情況。   締約方包括:   (1

房屋拆遷中的注意事項

【概要描述】 房屋拆遷中的注意事項及房屋拆遷補償安置合同中的注意事項。

  在很多地方,由于政府規劃和區域發展,當地居民的房子會相應地被征收和補償。然后,居民在簽訂房屋拆遷補償安置合同時,有很多具體事項需要注意。本文將介紹房屋拆遷補償安置合同中應注意的問題,幫助網友了解房屋拆遷補償安置合同的相關問題。

  一、房屋拆遷補償安置合同應關注拆遷當事人及基本情況。

  締約方包括:

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  • 分類:公司新聞
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  • 發布時間:2021-10-13 14:57
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  房屋拆遷中的注意事項及房屋拆遷補償安置合同中的注意事項。

  在很多地方,由于政府規劃和區域發展,當地居民的房子會相應地被征收和補償。然后,居民在簽訂房屋拆遷補償安置合同時,有很多具體事項需要注意。本文將介紹房屋拆遷補償安置合同中應注意的問題,幫助網友了解房屋拆遷補償安置合同的相關問題。

  一、房屋拆遷補償安置合同應關注拆遷當事人及基本情況。

  締約方包括:

  (2)拆遷人:是拆遷房屋的所有權人,即擁有拆遷房屋所有權的自然人或法人。

  (3)承租人:與拆遷人簽訂房屋租賃合同的用戶。租賃關系未解除,房屋所有權人不能合理安置承租人的,拆遷人應當與拆遷人、承租人共同簽訂拆遷補償安置協議,安置承租人。

  二、拆除房屋。

  包括位置、結構、樓層、面積、質量、房間數量及附屬設施。

  三、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間。

  補償方式分為貨幣補償和房屋產權調換。貨幣補償根據拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定,價格由市場評估。產權調換按照被拆除房屋和調換房屋各自房地產市場的評估價格計算,產權調換差額予以結算。

  注意以下兩種情況,不要選擇補償方式:

  (一)拆除非公有房屋附屬物,不進行產權調換,只進行貨幣補償;

  (二)拆遷人未與承租人就解除租賃合同達成協議,拆遷人無法安置承租人的,拆遷人應當對拆遷房屋進行產權調換,產權調換后原承租人繼續承租。補償時間,一般應為拆遷前一次性補償。


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